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70城最新房價公布!僅一城下跌……

發表日期:2019-08-16 | 來源 :緬甸銀河國際18122221111 | 點擊數: 次 收聽:
 

70城最新房價公布!僅一城下跌……

9月15日,國家統計局發布了2018年8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,新建商品住房環比上漲的城市有67個,2個城市房價持平,只有廈門1個城市房價下跌。無錫、徐州、北海的房價環比漲幅較大,此外,唐山、秦皇島等環京北部城市房價也在上漲。

另外,二手房數據顯示,廈門和上海環比微跌,錦州、北京環比持平,其他66個城市上漲。

70城最新房價公布!僅一城下跌……

一二線城市商品住宅銷售價格變動總體平穩

8月份,各地繼續堅持因地制宜、因城施策、綜合調控,努力促進房地產市場平穩健康發展。

據初步測算,4個一線城市,

新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月略微擴大0.1個百分點;同比上漲0.9%,漲幅比去年同月回落4.1個百分點;1-8月平均,同比下降0.1%,而去年同期為上漲14.6%。

二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平;同比上漲1.2%,漲幅比去年同月回落6.4個百分點;1-8月平均,同比上漲0.5%,漲幅比去年同期回落15.9個百分點。

31個二線城市,

新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%,漲幅比上月擴大0.2個百分點;同比上漲8.6%,漲幅比去年同月擴大0.6個百分點;1-8月平均,同比上漲6.2%,漲幅比去年同期回落5.3個百分點。

二手住宅銷售價格環比上漲1.3%,漲幅比上月擴大0.3個百分點;同比上漲6.5%,漲幅比去年同月回落1.0個百分點;1-8月平均,同比上漲4.9%,漲幅比去年同期回落4.4個百分點。

三線城市商品住宅銷售價格有所上漲

35個三線城市,

新建商品住宅銷售價格環比上漲2.0%,漲幅比上月擴大0.5個百分點;同比上漲8.3%,漲幅比去年同月回落1.0個百分點;1-8月平均,同比上漲7.0%,漲幅比去年同期回落1.2個百分點。

二手住宅銷售價格環比上漲1.4%,漲幅比上月擴大0.3個百分點;同比上漲6.4%,漲幅比去年同月回落0.1個百分點;1-8月平均,同比上漲4.9%,漲幅比去年同期回落0.4個百分點。

15個熱點城市新建商品住宅銷售價格有漲有跌

8月份,15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有1個,比上月減少1個;持平的2個,與上月相同;上漲的12個,增加1個,最高漲幅為3.4%。同比下降的城市有2個,比上月減少2個,最大降幅為1.6%;上漲的13個,增加2個,最高漲幅為10.2%。

70城最新房價公布!僅一城下跌……

2018年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況

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后續調控加碼可能性大

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,當前房價上漲的城市越來越多,也說明下半年房地產市場的走勢明顯將走強,至少在價格上有類似表現。“一個很重要原因在于,各地不排除在樓盤的預售證管控上是有所松動的,即部分高價樓盤開始進入到交易市場上。”

中原地產監測數據顯示,僅8月當月,全國樓市調控密集程度刷新歷史記錄,合計超過45城市,發布了超過55次各類型房地產調控政策。年內累計調控次數高達315次,同比上漲超過80%。

從調控變化來看,約談再次出現。8月17日,住建部約談海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責人,要求嚴肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題,大力整頓規范市場秩序。8月16日,湖北省住建廳會同相關部門約談了武漢等10個城市,要求各城市政府切實擔負起穩地價、穩房價、穩預期的主體責任,制定房地產市場調控方案。

張大偉認為,“從調控的壓力看,繼續比之前加碼,數據預警+約談波動城市+問責過快上漲,樓市調控在8月份從過去地方主導到現在地方負擔主體責任,但住建部等多部委加強指導。”

另外,官方針對租賃市場頻繁加碼。8月30日,北京住建委約談我愛我家等長租公寓機構,嚴禁公租房轉租轉借。北京住建委表示,對于公租房轉租轉借等違規行為,堅決做到發現一起,查處一起。

“從當下房地產市場走勢看,普漲局面依然存在,部分城市上漲幅度較高,預計后續調控加碼的可能性加大。”張大偉表示。 

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